DE LAS EXPENSAS O GASTOS Y CONTRIBUCIONES

DE LAS EXPENSAS O GASTOS Y CONTRIBUCIONES

¿Qué son las expensas? Nuestro Código Civil y Comercial también las llama “Gastos y contribuciones” y, si bien no las define como tal, debemos recordar que se trata de todos aquellos gastos “de administración y reparación o sustitución de las cosas y partes comunes o bienes del consorcio, necesarias para mantener en buen estado las condiciones de seguridad, comodidad y decoro del inmueble” (art. 2.048 CCyCN).

Un avance claro de la codificación es la novedad de identificar como “expensa ordinaria” también a los gastos requeridos “por las instalaciones necesarias para el acceso o circulación de personas con discapacidad, fijas o móviles, y para las vías de evacuación alternativas para casos de siniestros”, dando una clarísima señal de la importancia que debe revestir la igualdad de derechos y la seguridad en nuestra sociedad.

(Dr. Martín Lermer – Especialista en Derecho de Propiedad Horizontal).