GASTOS COMUNES, EN CASO DE MORA

GASTOS COMUNES, EN CASO DE MORA

Cuando el consorcio se encuentra constituido legalmente, es decir: cuando sencillamente “es” consorcio, la ley le otorga el beneficio de poder cobrar las expensas adeudadas por un procedimiento legal mucho más corto. Para eso, el administrador debe realizar y firmar un certificado de deuda que contenga los meses debidos.

Ese certificado tiene carácter de título ejecutivo; esto es: sirve para iniciar acciones rápidas contra los morosos; acciones legales en las que no deben analizarse las causas de la deuda ni su procedencia. En caso de que el consorcio tuviera una Consejo, para que el título sea hábil, debe estar suscripto también por sus integrantes.

(Dr. Martín Lermer, especialista en Derecho de Propiedad Horizontal).