VAMOS POR PARTES

Además de las definidas en el artículo 2.041 del Código Civil y Comercial de la Nación (CCCN), ¿cómo se pueden identificar las ´partes necesariamente comunes´ en un consorcio?

FORMAS DE INGRESO A LA COCHERA DE UN EDIFICIO

Una caracterizada administradora nos consulta sobre lo siguiente: ¿A través de qué parte del edificio deben ingresar los propietarios de cocheras que no tienen departamentos de vivienda familiar ni locales en el mismo?

REPARACIONES INDISPENSABLES Y URGENTES

¿Qué hacer cuando se torna indispensable y urgente una reparación en el consorcio? Hay muchos casos en que resulta imposible esperar una reparación, porque el daño de esa espera sería mayor.

CON RESPETO POR LOS COLEGAS…

Entiéndese como colega única y exclusivamente al administrador de edificios profesional que está matriculado en el Registro o asociado a la Cámara de la Propiedad Horizontal de la Provincia de Córdoba (CAPH).

ADMINISTRADORES CON CRITERIOS JUSTOS

Las normas de ética que se establecen en el código para administradores de edificios en propiedad horizontal son de cumplimiento obligatorio para quienes se hayan matriculado en el registro de Caph, así como también para los asociados de la entidad que ejerzan la administración.

GASTOS COMUNES, EN CASO DE MORA

Cuando el consorcio se encuentra constituido legalmente, es decir: cuando sencillamente “es” consorcio, la ley le otorga el beneficio de poder cobrar las expensas adeudadas por un procedimiento legal mucho más corto. Para eso, el administrador debe realizar y firmar un certificado de deuda que contenga los meses debidos.