Código Civil y Comercial de la Nación

DEL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL

¿Qué es el reglamento de Propiedad Horizontal? Antes llamado “Reglamento de Co-propiedad”, nuestro Código Civil y Comercial de la Nación le otorga vital importancia en la vida consorcial. El art. 2.038 establece que es «obligatorio», que debe estar confeccionado en escritura pública e inscrito en el registro inmobiliario respectivo.

DE LAS EXPENSAS O GASTOS Y CONTRIBUCIONES

¿Qué son las expensas? Nuestro Código Civil y Comercial también las llama “Gastos y contribuciones” y, si bien no las define como tal, debemos recordar que se trata de todos aquellos gastos “de administración y reparación o sustitución de las cosas y partes comunes o bienes del consorcio, necesarias para mantener en buen estado las condiciones de seguridad, comodidad y decoro del inmueble” (art. 2.048 CCyCN).

VAMOS POR PARTES

Además de las definidas en el artículo 2.041 del Código Civil y Comercial de la Nación (CCCN), ¿cómo se pueden identificar las ´partes necesariamente comunes´ en un consorcio?

FORMAS DE INGRESO A LA COCHERA DE UN EDIFICIO

Una caracterizada administradora nos consulta sobre lo siguiente: ¿A través de qué parte del edificio deben ingresar los propietarios de cocheras que no tienen departamentos de vivienda familiar ni locales en el mismo?

REPARACIONES INDISPENSABLES Y URGENTES

¿Qué hacer cuando se torna indispensable y urgente una reparación en el consorcio? Hay muchos casos en que resulta imposible esperar una reparación, porque el daño de esa espera sería mayor.