¿Qué pasa con los edificios que funcionan como verdaderos consorcios y aún no tienen inscripto su reglamento? Nuestra Corte Suprema de Justicia y muchos otros tribunales del país han reconocido la existencia de verdaderos ´consorcios de hecho´, que son aquellos que, sin estar inscriptos, funcionan como tales entre sus vecinos.
Cuando se compra un departamento no sólo se obtiene el inmueble, sino que además se contraen varias obligaciones y derechos.
¿Qué hacer cuando se torna indispensable y urgente una reparación en el consorcio? Hay muchos casos en que resulta imposible esperar una reparación, porque el daño de esa espera sería mayor.
Cuando el consorcio se encuentra constituido legalmente, es decir: cuando sencillamente “es” consorcio, la ley le otorga el beneficio de poder cobrar las expensas adeudadas por un procedimiento legal mucho más corto. Para eso, el administrador debe realizar y firmar un certificado de deuda que contenga los meses debidos.
